Energiaselvitys ja energiatodistus

Uuden rakennuksen rakennusluvan liitteenä tulee olla energiaselvitys. Keskeinen energiaselvityksen osa on energiatodistus. Ennen 1.1.2008 valmistuneille pientaloille energiatodistus on vapaaehtoinen.

Energiaselvitys sisältää yleensä seuraavat osat:

1. Selvitys siitä, että rakennuksen lämpöhäviöt ovat määräysten mukaiset.
2. Ilmanvaihtojärjestelmän ominaissähkötehon laskenta.
3. Arvio rakennuksen lämmitystehontarpeesta.
4. Arvio kesäaikaisesta huonelämpötilasta (ja tarvittaessa jäähdytystehon tarve).
5. Arvio rakennuksen todellisesta energiankulutuksesta.
6. Energiatodistus.

Energiaselvitys on siis huomattavasti laajempi selvitys rakennuksen energiankäytöstä kuin energiatodistus. Energiaselvitystä kannattaa käyttää aktiivisena työkaluna sekä apuna suunnittelijoiden keskinäisessä työssä.

Energiatodistus

Energiatodistus näyttää yksinkertaisella ja selkeällä tavalla rakennuksen energiatehokkuuden. Tavoite rakennuksen energialuokaksi päätetään jo aivan rakentamisprojektin alussa.

Energiatodistus kertoo rakentajille ja rakennusten omistajille miten energiatehokas rakennus on verrattuna muihin vastaaviin rakennuksiin. Energiatodistus on siis mittatikku rakennusten energiatehokkuuden vertailuun. Tämän vuoksi todistusta laadittaessa rakennuksen energiankulutus lasketaan Jyväskylän säätiedoilla riippumatta siitä minne rakennus pystytetään.

Energiatodistuksessa laskettu energiankulutus on siis vain vertailua varten – tarkempi arvio tulevasta energiankulutuksesta lasketaan energiaselvityksen osana.

Parhaat talot A-luokassa

Energiatodistuksen asteikko A:sta G:hen on tuttu esimerkiksi kodinkoneiden energiamerkinnästä. Energiatehokkaimmat talot kuuluvat A-luokkaan. Pientaloille – ”pienet asuinrakennukset” eli asuinrakennukset, joissa on enintään 6 asuntoa – on oma energiatodistuspohjansa. Pientalon energiatodistus tehdään aina laskemalla.

Rakennuksen energiankulutukseen lasketaan vuotuinen:

• huonetilojen lämmitysenergia;
• käyttöveden lämmitysenergia (mh:n lukumäärän perusteella); ja
  
• laitteiden sähkönkäyttö (taulukkoarvona bruttoalan mukaan).

Energialuokka määräytyy energiatehokkuusluvun perusteella, joka saadaan jakamalla kokonaisenergiankulutus bruttoalalla.

Energiatodistuksen antaa pääsuunnittelija ensin rakennuslupavaiheessa. Energiatodistus päivitetään ennen rakennuksen käyttöönottoa. Näin voidaan ottaa huomioon rakentamisen aikana tehdyt muutokset. Energiatodistusta täydennetään sellaisilla tiedoilla, joita ei ollut tiedossa vielä rakennuslupavaiheessa.

Pientalon energiatodistus on voimassa 10 vuotta sen antamisesta.
Kun rakennus myydään tai vuokrataan, pitää siitä olla voimassa oleva energiatodistus.
Kuva: Esimerkki pientalon energiatodistuksen etusivusta.